Editor 3D gratuito de esboço de mudança de planta: contorne a planta atual, monte a nova versão e compare — antes de pagar pelo projeto executivo e pela demolição.
É importante deixar claro: somos uma ferramenta de esboço. Não determinamos quais paredes são estruturais, não avaliamos a legalidade das mudanças e não damos consultoria sobre aprovação — esse é o trabalho de um escritório de projeto habilitado e da prefeitura. A nossa tarefa é ajudar você a ver a ideia e decidir se ela vale uma visita aos especialistas.
Quatro ferramentas que fecham a etapa de esboço — antes de encomendar o projeto executivo e de conversar com a prefeitura.
ExclusivoMudança de planta com IA: clique em «gerar design» — a IA cria um render fotorrealista da nova versão: paredes, piso, iluminação, móveis. O melhor argumento contra as dúvidas da família: não um desenho técnico, e sim uma foto do futuro. Mudança de planta pela foto + IA é o único jeito de mostrar «como vai ficar».
Contorne a planta atual pela foto do documento do imóvel e salve. Depois, em um arquivo novo, monte a versão «como eu quero» — derrube divisórias virtualmente e levante outras. Os dois projetos ficam na sua conta — compare pelos números das áreas ou alterne entre eles.
Mudança de planta do apartamento online pela foto: envie o escaneamento ou a foto da documentação do imóvel, da planta da construtora ou do desenho em papel — o fundo aparece no editor. Contorne os cômodos clicando nos cantos e o editor calcula as áreas. Não é preciso digitar as medidas na mão.
Caminhe pelo apartamento que ainda não existe: como fica a cozinha americana sem a parede, o cômodo ficou mais claro depois de derrubar a divisória, como fica o novo banheiro. É mais fácil decidir enquanto as paredes estão na tela, e não depois da obra.
ExclusivoA mudança de planta altera a geometria dos cômodos — mas os seus móveis continuam os mesmos. Fotografe o seu sofá, o armário e a mesa de jantar — a IA constrói os modelos 3D com dimensões reais e os coloca na nova versão. Você vê se a mudança funciona com os seus móveis de verdade, e não com os abstratos do catálogo.
Da tela em branco ao esboço fotorrealista «antes/depois» — uma noite do seu tempo. O cadastro serve apenas para salvar o projeto.
Envie a foto da planta oficial do imóvel ou da documentação — o fundo aparece no editor. Contorne os cômodos clicando nos cantos e marque portas e janelas. O editor calcula as áreas sozinho.
Salve a planta atual e crie uma nova — é com ela que vamos trabalhar. As divisórias se movem em segundos: derrube uma, levante outra, compare as áreas. Em uma noite você percorre 3 ou 4 ideias e vê qual funciona melhor.
Troque para o 3D e caminhe pelas duas versões. Render no lugar de discussão: a família vê uma foto do futuro, e não um desenho técnico. Combinar decisões pela planta é mais fácil que por conversa.
Baixe em PDF a versão de que você gostou e leve a um escritório de projeto habilitado. Eles dizem o que da sua ideia é viável tecnicamente, avaliam as paredes estruturais e as áreas molhadas e preparam o projeto executivo para a aprovação na prefeitura. O nosso esboço é a linguagem da conversa com eles, e não um substituto.
Seis cenários da vida real que mais se desenham no editor. Para cada um: o que você monta aqui e o que vale perguntar ao projetista na primeira reunião.
Banheiro sem divisória, banheira inteira mais máquina de lavar, +30% de área. Uma porta no lugar de duas.
Dá para avançar sobre o corredor no seu prédio, para onde levar as prumadas, como impermeabilizar o piso sob a área molhada.
Espaço único: armários + ilha como limite das áreas, sofá de costas para a cozinha. A parede entre a cozinha e o cômodo derrubada virtualmente.
Essa parede é estrutural; e o fogão a gás — para cozinhas com gás encanado as regras são outras; como fica a ventilação depois da demolição.
O quarto se separa por uma nova divisória no fundo do apartamento e todo o resto vira sala-cozinha. A porta do quarto sai do espaço comum.
Vai haver luz natural suficiente no novo quarto; quais normas valem para esse formato; se divisórias leves são permitidas no seu prédio.
Do quarto ou do hall se separam 2 a 3 m² para o closet: cabideiros, prateleiras, sapatos. A porta não é obrigatória — basta a divisória.
A área que sobra no cômodo atende às normas; se é preciso aprovação para uma divisória leve no seu prédio.
Novo vão de porta na parede lateral + fechamento da passagem antiga. O cômodo passa a ser isolado, com uma porta só.
Dá para abrir um vão nessa parede — o caráter estrutural dela decide tudo; com o que fechar a passagem antiga.
Como o apartamento ficaria sem a divisória entre o cômodo e a varanda fechada — um espaço único com envidraçamento panorâmico.
É um dos cenários mais restritos — vá ao projetista antes de criar qualquer expectativa. Pergunte sobre os aquecedores e o peitoril, porque é neles que a conversa costuma parar.
O fio condutor de todos os cenários é o mesmo: você desenha aqui e leva o esboço ao especialista. A parte jurídica (o que pode e o que não pode no seu prédio) fica com o projetista — o bloco abaixo deixa esse limite explícito.
Um limite direto de responsabilidade. Assim é mais honesto: o esboço não custa nada além de uma noite de tempo; o projeto executivo e a aprovação são dinheiro à parte, para os especialistas. A nossa página ajuda a entender se a ideia vale esse dinheiro.
Leve esta lista ao projetista. Nós formulamos as perguntas e o especialista dá as respostas — assim a primeira reunião não se gasta em generalidades.
Dentro de uma mudança de planta costumam entrar cômodos específicos — banheiro, cozinha, quarto infantil. Os esboços deles se montam nas páginas correspondentes.
Juntar com o lavabo, áreas molhadas
AbrirCozinha americana, derrubada da parede
AbrirZoneamento do espaço único
AbrirO quarto depois da integração
AbrirDe parte do cômodo
AbrirDivisão para dois
AbrirCenário universal
AbrirEstá planejando o apartamento inteiro? Ir para o planejador de apartamento →
Na mudança de planta há dois tipos de serviço: as empresas de aprovação (que vendem o serviço) e os planejadores online comuns (que não conhecem o formato «antes/depois»). O nosso editor é a etapa de esboço entre a decisão da família e a visita ao projetista.
Saiba mais. As empresas vendem o serviço: o esboço delas começa depois do contrato assinado e da entrada paga. Aqui é de graça e antes de qualquer decisão. Monte a ideia aqui, veja em 3D, mostre à família — e só então vá conversar sobre dinheiro.
Saiba mais. Os planejadores online comuns desenham um apartamento só. Fomos pensados para comparar dois: a planta atual e a nova versão vivem na mesma conta como dois projetos separados. Você alterna e vê as áreas de cada um. Mais o render por IA da nova versão — algo que os construtores comuns não têm.
Saiba mais. Temos um bloco próprio «O que fazemos — o que não fazemos», em que está escrito diretamente: não determinamos paredes estruturais, não avaliamos a legalidade, não preparamos documentação. Somos o esboço, e não o projetista. Esse aviso costuma ficar no rodapé em letra miúda — aqui ele está no centro.
Saiba mais. A mudança de planta é um dos modelos dentro do planejador de planta baixa. Montou o esboço e depois abre os modelos de quarto, banheiro e cozinha — na mesma conta. O projeto vive antes e depois da reforma.
Esboços reais de mudança de planta montados no nosso editor. À esquerda, a planta oficial; à direita, a versão «como eu quero». Somamos ao par o render por IA, para mostrar à família uma foto do futuro em vez de um desenho técnico.
Esboços em PDF do «antes» e do «depois» — para o projetista e para a família. Render em PNG da nova versão — para a família e para o executor. Link público — para discutir com o especialista ou com os parentes.
O que dizem quem já testou versões aqui — antes de procurar o projetista, antes da demolição, antes dos papéis.
«Testamos 4 versões de integrar a cozinha com a sala em um apartamento de 3 quartos. Montamos o render por IA e entendemos que a cozinha aberta espalharia cheiro pelo apartamento inteiro, e que derrubar a parede daria só +2 m² à sala. Desistimos e economizamos uns US$ 4.000 em projeto e obra. Resultado negativo também é resultado.»
«Cheguei ao projetista com um esboço «antes/depois» em PDF, em vez de um caderno. A conversa levou 30 minutos no lugar de três reuniões: ele disse na hora que a parede estrutural não sai do lugar, mas que a área molhada dá para deslocar. Na segunda reunião já assinamos o contrato do projeto.»
«A minha mãe era contra integrar o banheiro — «e se as visitas ficarem sem graça». Mostrei o render por IA do banheiro novo, com uma bancada no lugar do antigo corredor: ela viu que ficava bonito, e não «uma porta só, como em alojamento». Convencemos com a imagem, e não com conversa.»
«O escritório de projeto pediu US$ 200 pelo esboço da mudança de planta. Montei aqui em uma noite, levei o PDF — e com o esboço eles já foram calcular as cargas e preparar os documentos. Economizei exatamente esses US$ 200 em uma etapa que para eles seria uma hora de trabalho.»
Esboço «antes», esboço «depois», caminhada em 3D e exportação em PDF/PNG são gratuitos para sempre. Com tokens se paga apenas o render por IA da nova versão e a extração dos seus móveis pela foto.
Oito perguntas concretas que mais aparecem sobre a etapa de esboço da mudança de planta.
Monte o esboço «antes» e «depois» em uma noite, compare em 3D, mostre à família e receba o render por IA do apartamento novo. Gostou — vá ao projetista com o PDF pronto. Não gostou — economizou o dinheiro de um projeto que você não precisa.
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