Projeto de casa: monte o seu conjunto, peça por peça
Projeto de casa significa duas coisas no Brasil: o conjunto de desenhos com que a família decide como a casa vai ser, e o pacote assinado que a prefeitura analisa. Aqui você monta o primeiro — lote, pavimentos, escada, fachada e vista 3D num único projeto — e chega ao profissional com as decisões já tomadas.
Planta baixa
Projeto de casa: a mesma palavra para duas coisas diferentes
No Brasil, projeto de casa quer dizer duas coisas, e quase toda confusão nasce daí. A primeira é o conjunto de decisões e desenhos com que a família resolve como a casa vai ser: quantos quartos, se a cozinha se integra à sala, se a casa sobe ou espalha, como a frente aparece da rua. A segunda é o pacote de documentos assinado por engenheiro ou arquiteto, com ART ou RRT, que a prefeitura analisa e o banco exige.
Este site serve à primeira. Aqui você monta o projeto no sentido de decidir: desenha os pavimentos com medidas, acrescenta a escada, posiciona a casa no lote, resolve a fachada e caminha pela casa em 3D antes de contratar qualquer pessoa.
A segunda coisa não se faz no navegador, nem aqui nem em lugar nenhum: ela depende de responsável técnico, de cálculo e de assinatura. Vale dizer isso na primeira tela em vez de escondê-lo no rodapé — o que sai daqui é o seu estudo, não a sua aprovação.
O resto da página é prático: quais peças formam um projeto de casa, em que ordem montá-las, o que dá para resolver no navegador e o que segue sendo trabalho de profissional habilitado.
Quer mais precisão? Monte o projeto no editor 3D
Um construtor no estilo Sims no navegador: paredes, telhado, janelas, porta, varanda. Teste materiais de acabamento (siding, reboco, tijolo), cor e estilo. No final, um render fotorrealista com IA da sua própria cena 3D.
As peças que formam um projeto de casa
Um projeto não é um desenho, é um conjunto. Vale saber o nome de cada peça antes de pedir orçamento — e quais delas dá para montar por conta própria.
| Peça do projeto | O que ela mostra | Dá para montar aqui |
|---|---|---|
| Planta de cada pavimento | Paredes, ambientes, portas e janelas com medidas, pavimento por pavimento | Sim, é o núcleo do editor |
| Implantação no lote | Onde a casa fica no terreno, a frente para a rua, a garagem e o quintal | Sim, o lote entra no mesmo projeto |
| Fachadas | Como a casa aparece de fora: revestimento, cor, janelas, telhado | Sim, em 3D e em imagem gerada por IA |
| Vista 3D e imagens | O volume da casa e o aspecto dos ambientes já acabados | Sim, caminhada em 3D e render fotorrealista |
| Cortes cotados | A casa cortada na vertical: pé-direito, níveis, telhado | Não. O 3D mostra o volume, mas não é desenho cotado |
| Projetos complementares | Estrutura, fundação, elétrica, hidráulica e esgoto | Não. São de engenheiro, e saem de cálculo |
| Projeto legal e aprovação | O pacote que vai à prefeitura, com memorial e assinatura | Não. Exige profissional com ART ou RRT |
Em que etapa do projeto você está
O mercado divide o trabalho em etapas, e cada uma tem prazo, preço e responsável diferentes. Saber em qual você está evita pedir a coisa errada à pessoa errada.
É a etapa das ideias comparadas: duas ou três versões da casa, o programa de ambientes, a casa posta no lote. Nada está cotado com rigor e tudo ainda muda de graça.
É exatamente aqui que o editor trabalha, e é aqui que a maioria das decisões caras se toma — quase sempre por gente que ainda não contratou ninguém.
Programa de necessidades: a lista que vem antes do desenho
Quem começa desenhando paredes desenha três vezes. Quem começa pela lista desenha uma. Seis linhas bastam para o primeiro programa.
- Quantos dormitórios, e quantos com suíte — Escreva o número e o motivo: filho que sai de casa em cinco anos, mãe que vem morar, escritório que virou quarto. O motivo é o que decide se o quarto pode ser pequeno.
- Como a família usa a área social — Sala e cozinha integradas ou separadas, mesa para quantas pessoas, televisão onde. É a decisão que mais muda o desenho e a que mais gente deixa para depois.
- Área de serviço, churrasqueira e varanda — Na casa brasileira essas três raramente são opcionais. Diga desde já se a churrasqueira é coberta, se a varanda é de passagem ou de ficar, e onde o tanque vai.
- Garagem: quantos carros, coberta ou não — Dois carros cobertos ocupam a frente do lote e mudam a entrada da casa. Decidir isso depois costuma custar um redesenho inteiro.
- O que é inegociável — Três itens, no máximo. Suíte no térreo, cozinha com janela, quarto longe da rua. O que entra nessa lista vira restrição de projeto; o resto é preferência, e preferência se negocia.
- O que fica para a segunda fase — Piscina, edícula, um quarto a mais no fundo. Marque no desenho onde eles caberiam, mesmo sem construir agora — é mais barato reservar o espaço do que descobrir que não há.
Fazer, criar ou montar o projeto: por onde começar em cada caso
A mesma intenção chega com palavras diferentes, e o primeiro passo depende do que você já tem em mãos hoje.
| O que você tem hoje | Primeiro passo | Quanto tempo |
|---|---|---|
| Só a ideia na cabeça | Escrever o programa de necessidades e as medidas do lote antes de abrir qualquer desenho | Uma conversa de família |
| Um croqui no papel | Fotografar o croqui, usá-lo como fundo e traçar as paredes com medidas por cima | Meia hora |
| As medidas do terreno | Desenhar o lote com as divisas e os recuos, e só depois encaixar a casa dentro | Vinte minutos |
| Uma planta de catálogo que agradou | Reconstruir essa planta no editor e adaptar: as proporções já estão boas e sobra tempo para ajustar à sua família | Uma tarde |
| A casa já construída, para reformar ou ampliar | Montar primeiro a casa como ela é, com medidas reais, e depois uma segunda versão com a mudança | Duas sessões |
| Duas soluções em disputa na família | Montar as duas versões e comparar em 3D antes de decidir, em vez de discutir no abstrato | Uma hora |
Montar o projeto na ordem que evita retrabalho
A ordem importa mais que a ferramenta. Nesta sequência quase nada precisa ser refeito depois.
Lote, frente e recuos
Desenhe primeiro o terreno: divisas com medidas, o lado da rua, a inclinação e as árvores que ficam. Os afastamentos obrigatórios e a área que dá para construir vêm do código de obras do seu município, e é ele que manda, não o desenho.
Programa em lista, antes das paredes
Traga a lista da seção anterior para a tela como anotação. Cada ambiente que você desenhar deve sair dela; o que não está na lista não entra na casa por impulso.
Térreo, com as áreas molhadas juntas
Banheiro, cozinha e área de serviço próximos poupam encanamento. Trace as paredes clicando canto a canto e digite o comprimento de cada uma, em vez de arrastar o traço no olho.
Escada antes do pavimento superior
Se a casa sobe, a escada é a primeira coisa do andar de cima, não a última. O vão na laje aparece nos dois pavimentos ao mesmo tempo, e mover uma parede embaixo reconstrói o que está em cima.
Aberturas pensadas pelo sol
Janelas e portas depois que os ambientes fecham, olhando de onde vem o sol da tarde e de onde vem o vento. É aqui que a fachada começa a existir, mesmo que você ainda não esteja pensando nela.
Fachada e área externa
Revestimento, cor, telhado, varanda, deck e o que ocupa o quintal. A frente da casa é consequência das janelas que você acabou de posicionar; resolver as duas juntas evita a fachada remendada.
3D, móveis e imagens
Caminhe pela casa em primeira pessoa, suba a escada, olhe pela janela. Mobilie à mão ou pela IA e, por último, gere as imagens fotorrealistas do que você já decidiu.
Pavimentos, fachada e lote no mesmo arquivo
O que costuma estar espalhado em três programas diferentes aqui fica num projeto só. Os nomes abaixo são os que aparecem na tela do editor.
Construir
Traça paredes canto a canto com o comprimento digitado. Os ambientes fecham e cada um passa a mostrar a sua área.
Pavimentos e escada
Acrescenta o andar de cima e o sótão. A escada tem dimensões reais e o vão na laje aparece na planta dos dois pavimentos.
Espessura de parede por material
Concreto celular, madeira maciça ou estrutura leve mudam a espessura da parede, e a espessura muda a área que sobra dentro.
Trena e Cotas
A Trena mede qualquer distância; as Cotas mostram quanto falta do objeto selecionado até cada parede.
Vista 3D em primeira pessoa
Caminhada pelos pavimentos com altura de câmera ajustável, subindo a escada e olhando pelas janelas antes de a casa existir.
Imagens por IA: interior e fachada
Render fotorrealista dos ambientes a partir da planta, e da frente da casa a partir da cena 3D do seu projeto.
Programa, aplicativo ou site para fazer projeto de casa
Três palavras para a mesma pergunta: com o que eu monto isso. A resposta depende de para onde o projeto vai depois.
Quando o navegador basta
Se o objetivo é decidir a casa e explicá-la — para a família, para o construtor, para o arquiteto que você vai contratar —, um editor que abre no navegador basta e é o caminho mais curto. Nada para instalar, nada para aprender em inglês, e o projeto acompanha você no computador de casa e no do trabalho.
Para desenhar e ver em 3D não precisa criar conta. A conta entra quando você quer salvar o projeto e voltar a ele depois, e as imagens por IA pedem login.
Quando um programa instalado é a resposta certa
Se o desenho vai virar prancha, detalhamento ou documento assinado, o trabalho é de programa de CAD nas mãos de quem tem habilitação. Não é recurso que falta no navegador: é responsabilidade técnica e formato de entrega.
Na prática os dois convivem. Você chega com o estudo montado e o profissional o refaz na ferramenta dele, mais rápido do que faria do zero, porque as decisões difíceis já estão tomadas.
IA no projeto de casa: o que ela resolve e o que não
A pergunta é sempre a mesma: a IA faz o projeto? A resposta honesta vem em três partes.
Distribuir móveis pela casa inteira num clique, respeitando passagens e distâncias, e transformar a planta pronta em imagem fotorrealista de cada ambiente. Na fachada, trocar revestimento, cor e telhado e mostrar o antes e o depois na mesma tela.
É trabalho de acabamento e de apresentação, e nele a IA é rápida de um jeito que nenhuma mão acompanha.
Projeto de casa online grátis: onde está a linha
Vale saber antes, para não descobrir no meio do desenho.
Desenhar o lote e os pavimentos, digitar as medidas, acrescentar a escada, colocar móveis do catálogo e caminhar em 3D funciona assim que a página abre. Dá para montar a casa inteira e refazê-la dez vezes sem gastar nada nessa parte.
Para salvar o projeto e voltar a ele depois é preciso entrar na conta. É o que separa o rascunho de uma tarde do arquivo que você vai abrir no mês que vem para mostrar ao construtor.
As imagens fotorrealistas são outra etapa: a geração por IA pede login e consome saldo da conta. O desenho em 2D e a vista 3D não consomem nada, quantas vezes você refizer.
O que sai do projeto: PDF com a planta de cada pavimento, PNG das imagens geradas e o link do projeto para mandar a quem precisa ver.
Exemplos: um projeto de casa montado por partes
Imagens de referência geradas por modelo, não obras reais. Mostram as peças de um mesmo projeto, na ordem em que aparecem.
O lote com a casa implantada
Divisas, recuos, frente para a rua e garagem, com a casa posicionada dentro do terreno.
Fazer um assimPlanta do térreo de casa de 3 quartos
Sala e cozinha integradas, área de serviço nos fundos, suíte separada dos outros quartos por um corredor curto.
Fazer um assimPlanta do pavimento superior de sobrado
Escada chegando no centro, três quartos e o banheiro alinhado com o de baixo, na mesma prumada.
Fazer um assimVista 3D sem telhado
A casa em volume, vista de cima, para conferir circulação e proporção dos ambientes.
Fazer um assimFachada gerada por IA
A frente da casa com revestimento, cor e telhado aplicados sobre a cena 3D do próprio projeto.
Fazer um assimImagem da área externa
Varanda com churrasqueira e o quintal, gerados a partir do que foi desenhado no lote.
Fazer um assimO que este projeto não é
A palavra projeto carrega peso legal no Brasil, e por isso esta seção é direta. Melhor saber agora do que na hora de dar entrada na prefeitura.
Projeto para aprovar obra na prefeitura, para financiamento ou para regularização é feito ou assinado por engenheiro ou arquiteto, com ART ou RRT, seguindo o código de obras do seu município.
O que sai daqui não tem responsável técnico e não substitui esse pacote. Serve para você decidir e contratar bem — inclusive para saber o que está pedindo.
Seis coisas que travam o projeto na hora de sair do papel
Todas aparecem quando o desenho encontra o lote de verdade, e todas são muito mais baratas de corrigir na tela.
Programa maior que o lote
Quatro quartos, escritório e edícula num terreno estreito com recuos dos dois lados. Some as áreas desejadas e compare com o que dá para construir antes de desenhar a primeira parede.
Desenhar sem os recuos
A casa encostada nas divisas cabe na tela e não cabe na lei. Os afastamentos obrigatórios variam por município e entram no desenho antes da casa, não depois.
Fachada pensada depois das janelas
Quando as aberturas já foram definidas só por dentro, a frente da casa vira consequência e costuma sair remendada. Olhe as duas ao mesmo tempo.
Medidas que não fecham
Três quartos de 3 m não cabem em 8 m de largura com paredes no meio. Cada parede interna consome uns 15 cm, e numa sequência de cinco isso é quase um metro que desaparece.
Uma versão só
Sem uma segunda versão para comparar não existe decisão, existe aceitação. Monte duas, olhe as duas em 3D e escolha com argumento.
Confundir estudo com aprovação
Chegar na prefeitura com o desenho do navegador é perder a viagem. O estudo serve para contratar bem o profissional, nunca para dispensá-lo.
Monte a primeira versão hoje
Comece pelo lote, encaixe a casa dentro e olhe em 3D. Para desenhar não precisa criar conta; a conta entra quando você quiser salvar o projeto.
Monte a primeira versão hoje
Comece pelo lote, encaixe a casa dentro e olhe em 3D. Para desenhar não precisa criar conta; a conta entra quando você quiser salvar o projeto.
Levar o projeto ao arquiteto ou ao engenheiro
Um estudo bem montado não tira trabalho do profissional: tira idas e vindas.
O que levar
O PDF com a planta de cada pavimento, as imagens em 3D e da fachada, e a lista do programa de necessidades marcando o que é inegociável. Se houver duas versões em disputa, leve as duas — a conversa passa a ser sobre critérios, e não sobre gosto.
Leve também as medidas do lote e o que você já descobriu do código de obras da sua cidade: recuo, taxa de ocupação e número de pavimentos permitido.
O que ele vai refazer, e deve
Tudo. O profissional redesenha na ferramenta dele, corrige o que não fecha e assume a responsabilidade técnica por aquilo que assina. O seu arquivo é briefing, não base de cálculo.
O ganho está no começo da conversa: em vez de descobrir o que a família quer ao longo de três reuniões, ele recebe a decisão pronta e discute a solução.
Perguntas sobre projeto de casa
O que é um projeto de casa?
Como fazer um projeto de casa passo a passo?
Qual a diferença entre projeto e planta de casa?
Dá para fazer projeto de casa online grátis?
Existe programa ou aplicativo para fazer projeto de casa?
A IA faz o projeto da casa sozinha?
O projeto feito aqui serve para aprovar a obra na prefeitura?
Dá para montar o projeto de um sobrado, com escada e dois pavimentos?
O projeto inclui a fachada e o terreno, ou só a planta?
Consigo exportar o projeto em DWG para o meu arquiteto?
Do lote à imagem da casa pronta
Os pavimentos com medidas, a escada, a fachada e a área externa num projeto só, direto no navegador. Enquanto está na tela, qualquer parede ainda muda de lugar sem custo.
Montar o meu projeto